Un banco ofrece nuevos créditos para compra de terrenos, construcción y remodelación: requisitos y cómo acceder

El Banco Ciudad incorpora los destinos de compra de lote y construcción sobre terreno propio a su línea de préstamos personales para remodelación de vivienda. Se trata de préstamos personales que permiten acceder hasta $100 millones, a un plazo máximo de 120 meses, con la cuota más competitiva del mercado y un sistema de amortización en el cual los intereses disminuyen a lo largo del tiempo, generando cuotas decrecientes. La financiación alcanza hasta el 100% del presupuesto de obra, con un máximo equivalente al 50% del valor de la propiedad.

En el caso de construcción, el solicitante debe presentar el presupuesto de obra firmado por un profesional de la construcción y la escritura o boleto de compraventa del terreno a su nombre. El crédito puede cubrir hasta el 75% del presupuesto.

En el caso de compra de terreno, se debe presentar una reserva de compra aceptada por el vendedor. También se financia hasta el 75% del valor del lote.

Para el crédito con destino a remodelación de vivienda, se requiere boleto de compra-venta o escritura traslativa del inmueble y un presupuesto de obra.

Para finalización de vivienda, se debe contar con el boleto de compra-venta o escritura traslativa del inmueble y el presupuesto de obra. El grado de avance de obra debe ser igual o superior al 75%.

Los préstamos personales para la vivienda del Banco Ciudad están nominados en UVAs(1), más una tasa fija desde 8,5% (TNA(2)) para remodelaciones o construcción que certifiquen instalaciones vinculadas a mejoras en la eficiencia energética. Por ejemplo, por un préstamos de $10 millones, la primera cuota sería de $164.000 para el plazo de 120 meses. Además estos préstamos tienen el sistema de amortización alemán, en el cual el componente de capital es constante en cada cuota y los intereses disminuyen a lo largo del tiempo, generando cuotas decrecientes (en uvas). El valor de la cuota mensual es menor (en uvas) a medida que se amortiza el capital, por la reducción del saldo adeudado y por ende del pago de intereses.

La tasa de interés de 8,5%, más UVAs, se otorga en los casos en que la obra genere eficiencia energética, por ejemplo, incremento del aislamiento en los componentes existentes de la envolvente de un inmueble, instalación de ventanas con doble o triple vidrio (DVH), sistemas de control solar: toldos o cortinas, instalación, reemplazo, mantenimiento y reparación de sistemas de climatización (calefacción, ventilación y aire acondicionado) y de calentadores de agua utilizando tecnologías de alta eficiencia. En los demás casos, la tasa fija es de 9,5%, más UVAs.

Pueden acceder a estos préstamos personas físicas mayores de 18 años, tanto en relación de dependencia como Monotributistas, Autónomos o Responsables inscriptos. Se puede sumar la figura de un garante a los efectos de poder computar los ingresos para el monto prestable.

Esta línea está disponible en todas las zonas de influencia del Banco Ciudad (AMBA, provincias de Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta) y se puede solicitar en todas las sucursales o a través de la web del Ciudad en: https://www.bancociudad.com.ar/institucional/micrositio/PrestamoRemodelacionVivienda

Esta propuesta crediticia forma parte de la cartera de soluciones para la vivienda que ofrece el Banco Ciudad que incluye, además de los créditos hipotecarios tradicionales, una opción para adquirir viviendas desde el pozo, y también para la adquisición de viviendas prefabricadas. También brinda garantías para alquilar por primera vez o renovar el contrato de alquiler.

Los créditos se complementan con promociones específicas en tiendas para el hogar y construcción, donde el Banco Ciudad ofrece hasta 10 cuotas sin interés con tarjetas de crédito, por ejemplo, todos los días en Easy y Blaisten, y descuentos de hasta el 30% y 6 cuotas sin interés en distintas pinturerías, entre otros beneficios para la remodelación o mejoras en las viviendas.

CARACTERÍSTICAS DE LOS PRÉSTAMOS PERSONALES PARA REMODELACIÓN, AMPLIACIÓN Y FINALIZACIÓN DE VIVIENDA DE ÚNICA Y PERMANENTE

• Beneficiarios: Personas físicas mayores de 18 años, que acrediten el sueldo y/o contraten Paquete Crecer en caso de ser Monotributista, Autónomo o Responsable inscripto

• Destino de los fondos: Compra de Lote, construcción sobre terreno propio, remodelación, ampliación y finalización de vivienda. Para vivienda única (no tributa IVA) o para segunda vivienda (con IVA).
• Monto Máximo: Hasta $100 millones
• Plazo: Hasta 120 meses
• Moneda: UVA (Unidad de Valor Adquisitivo)
• Financiación: hasta el 75% para compra de lote o construcción; y para remodelación hasta el 100% del presupuesto de obra presentado (IVA incluido) y no puede superar el 50% del valor de la vivienda.

Tasa de Interés:

• UVA + 8,5% Fija en caso de construcción, remodelación, ampliación y finalización de vivienda, si la misma genera eficiencia energética
• UVA + 9,5% Fija en caso de compra de lote, construcción, remodelación, ampliación y finalización de vivienda.
• Relación Cuota Ingreso: 20% de los ingresos netos del solicitante
• Sistema de amortización: Alemán
• Garante: el solicitante pueda sumar la figura de un garante a los efectos de poder computar los ingresos para el monto prestable.