Alquileres disparados: los inquilinos comparten departamento para hacerle frente a los altos precios

Crece la preocupación entre los inquilinos por los altísimos precios de los alquileres: En el primer trimestre de 2025, estos han sufrido incrementos que rondan el 117% para los contratos que se actualizan por el Índice de Contratos de Locación (ICL). En el caso de los ajustes trimestrales por inflación, los valores oscilan entre 2,2?% y 2,7% mensuales acumulados, lo que se traduce en subas cercanas al 8–10% en un solo trimestre.

Gabriela Di Luca, vicepresidenta del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza (CCPIM) dio detalles de la situación actual en MDZ Radio FM 105.5: "En realidad el mercado de alquileres  continúa de manera constante. Los inquilinos siguen buscando alquileres. La oferta ha aumentado un montón porque muchos inmuebles que estaban en plataformas como Airbnb o Booking.com han pasado a ser alquileres permanentes, por lo que tenemos mayor cantidad".

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Sobre las actualizaciones desfasadas, la vicepresidenta del CCPIM señala una reacción en los inquilinos. "Buscan mudarse de lugar porque no pueden pagar el alquiler. Muchos terminan decidiendo juntarse entre dos o tres personas para vivir en un mismo departamento", comentó. Su situación también se agrava porque "no ha habido aumentos de sueldo en general". La elección de los inquilinos de compartir el alquiler y la convivencia con alguien también repercute en un aumento de la oferta. 

Por otro lado, Di Luca destaca que últimamente se están actualizando los alquileres por "índices más bajos" como el IPC (Índice de Precios al Consumidor), cuyo aumento cuatrimestral ronda el 9% ahora mismo. "Realmente hay un target muy bajo de inquilinos que negocian el precio de los alquileres en dólares. Ha bajado el turismo nacional e internacional, entonces todo lo que estaba en dólares prácticamente se ha pasado a pesos", agregó.

Desde el CCPIM confirman que alrededor del 32% del total de inmuebles (sobre 270.000) están hoy en oferta de alquiler, esto frente al 25% del año pasado. "Es un montón, ha aumentado bastante. En mi inmobiliaria tengo alrededor de 36 inmuebles", afirmó Di Luca y concluyó dando los precios actuales: "Hoy un monoambiente con cochera en Mendoza ronda los $380.000. Un departamento con un dormitorio alcanza los $420.000. Y las casas arrancan alrededor de los $650.000".